如何控制經營性足球場地建造成本

近來有關足球政策改革整體方案不斷出臺,足球產業(yè)的春天正在到來.由于政策的利好帶動,足球正成為人們津津樂道的話題,除了校園足球的發(fā)展,由民間資本為主的經營性足球場地得到了前所未有的發(fā)展機遇,大量的足球場被建造出來。因為是個人投資,因此在成本控制上顯得非常重要,那么,如何在不影響整體質量的前提下最大限度的控制成本呢? 一般情況下,影響足球場建造的有這幾個方面:1、場地租金；2、基礎建造；3、人造草；4、輔料填充；5、燈光；6、圍網?，F(xiàn)在就以上方面詳細介紹如下： 一、關于場地租金： 　　因為場地經營是長期和低回報的產業(yè)，和零售業(yè)開店一樣，因此應該根據(jù)經營性質最大限度控制店租成本，一般情況下，租金不能超過每月10元/平方，5-10元/平方是偏高區(qū)域，需要提高場地出租效率，3-5元/平方是合理區(qū)域，3元以下是比較理想的區(qū)域。另外說一下，場地簽約時間越長越合算，一般建議在5年以上。 二、關于基礎建造： 　　傳統(tǒng)學校場地基礎一般都是水泥或者瀝青基礎，造價都在100元/平方以上，作為鋪設人造草的基礎因為只是人的活動，沒有車輛和重物的碾壓，不需要建造這么好，一般只需要做成水泥石粉基礎就可以了，成本可以控制在30-50元左右,大大降低了建造成本,有些地方如果地基堅硬且平整,可以直接在泥地上鋪.水泥石粉的厚度可以根據(jù)地基的情況來選擇,一般可以做100-200mm，主要成分為水泥，砂子，石粉混合，水泥含量為6—10%，注意的問題就是整體場地要做成坡度排水，排水坡度為0.3-0.5%。   三、關于人造草： 　　市場上人造草種類繁多，由于國產草經過多年發(fā)展，質量上和進口草區(qū)別不大，但價格便宜不少（進口草一般都在50元/平方以上，國產草在35元/平方左右）；因此選擇國產草可以控制不少成本又可以保證質量；在規(guī)格選擇上，建議選擇磅重10000磅以上，密度在10000針/平方以上的帶筋單絲，因為帶筋單絲挺度好、彈性好，無論從外觀和性能上都非常優(yōu)異，根據(jù)國際足聯(lián)指定實驗室labosport機構檢測場地經驗，帶筋單絲在球的反彈、球的滾動、角度球反彈等多項數(shù)據(jù)上，表現(xiàn)都比其它類型單絲草要好。而且?guī)Ы顔谓z在價格上只比網狀草和平板單絲貴3-5元，但是在效果上不可同日而語，切不可為圖這幾塊的便宜選擇低檔次的草，做完后就會發(fā)現(xiàn)場地的競爭能力會有很大差距。 四、關于輔料填充： 　　根據(jù)國際足聯(lián)指定實驗室labosport機構檢測場地經驗，在運動數(shù)據(jù)表現(xiàn)上，草坪和輔料填充占有相同的比重。因此要建造高質量的場地切不可忽略輔料填充的問題。在一般學校場地上，承包商為節(jié)省成本，在輔料填充上，一般都是石英砂20-25公斤，黑顆粒2-4公斤，這樣做出的場地比較硬，腳感差，且容易板結，又由于草坪露的較長，沒有得到很好的保護容易磨損影響了使用壽命，但是輔料也不是填的越多越好，如果填的過多，場地偏軟，就像在被子上跑步，嚴重浪費人的體力；因此最合適的填充標準是石英砂25公斤/平方，橡膠顆粒5-8公斤/平方，輔料的高度在30-35mm,這樣做出來的場地輔料高度適中，腳感舒適，且不容易，能使場地達到一個最佳的狀態(tài)。    五、關于圍網： 　　經營性場地圍網必不可少，圍網高度一般在4-7米之間，如果全部做成鐵絲硬網，無形造價偏高，這時可以考慮底部2米為鐵絲硬網，上面2-5米用軟網，因為軟網價格低很多，因此總體造價就會下來很多，而且不影響使用效果。   六、關于燈光： 　　傳統(tǒng)鹵素燈雖然價格便宜，但是度數(shù)高，耗電多，且衰減快，2-3年就要更換，而新式LED燈亮度高，300瓦相當于傳統(tǒng)鹵素燈1000瓦，非常省電，且5年不LED燈。      　　綜合以上做法，不僅可以建造一片高質量的運動性場地，而且成本大大降低，從而使投資者獲得更好的回報收益！